Revenu passif : 7 idées pour s'enrichir

Qu’est-ce qu’un revenu passif ?

Les revenus passifs sont des flux d'argent générés régulièrement sans que vous ayez besoin d'être physiquement présent pour y contribuer. En d'autres termes, vous pouvez gagner de l'argent en dormant ! Contrairement à un salaire, où l’on doit travailler quotidiennement pour gagner cet argent, ici c’est l’argent qui travaille tout seul pour vous. Les revenus passifs ont donc deux avantages : augmenter votre niveau de vie et vous offrir plus de temps pour vous-même. Ils vous fournissent également une source de revenus complémentaire à long terme et contribuent à une plus grande sécurité financière.

Dans cet article, nous partageons avec vous 7 idées d’investissements qui ont le potentiel de générer des revenus passifs. Mais comme toujours, en matière d'investissement, il n’y a pas de miracle : la patience est la clé !

L’Investissement locatif

Comment parler de revenus passifs sans évoquer l’immobilier ? L’investissement locatif est l’une des principales sources de revenus passifs pour les Français et demeure leur placement préféré. L’immobilier locatif est le plus concret des investissements : on investit dans un bien tangible, que l’on peut voir, toucher et même visiter !

Mais concrètement, qu'est-ce que l’immobilier locatif ? Il s'agit d'un investissement qui consiste à acheter un bien immobilier pour le louer et ainsi générer un revenu régulier. Cela peut vous offrir un rendement intéressant à long terme, une source de revenus passifs, une augmentation potentielle de la valeur du bien, et une diversification de votre portefeuille. Plutôt attrayant, non ?

Toutefois, il est important de noter que ce type d’investissement nécessite généralement un apport initial conséquent : il est impossible d’investir dès 300 € ! Il exige également une gestion rigoureuse et une bonne connaissance du marché immobilier. De plus, les frais liés à l’immobilier, comme les frais de notaire, sont relativement élevés, représentant environ 10 % du prix d’achat.

Les SCI/SCPI

Connaissez-vous la "pierre papier" ? Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) et SCI (Sociétés Civiles Immobilières) sont souvent appelées ainsi, car elles se situent entre l’immobilier et les placements financiers (d’où le nom de "pierre papier"). La pierre papier est un investissement collectif dans lequel vous pouvez acheter une ou plusieurs parts.

Investir dans une SCI ou une SCPI vous permet de générer des revenus passifs grâce aux loyers perçus. Comment cela fonctionne-t-il ? En tant qu’investisseur, vous décidez d’acheter des parts de SCPI ou de SCI, et vous devenez ainsi associé(e). Les SCI/SCPI s'occupent de tout le reste : trouver les biens immobiliers, les acheter, collecter les loyers, gérer les problèmes, etc. Vous recevrez ensuite une partie des loyers en fonction du montant que vous avez investi. Si vous choisissez d’investir via une assurance-vie, vous pourrez bénéficier de sa fiscalité avantageuse plutôt que de celle de l’immobilier. En résumé, en combinant les avantages des placements financiers et de l’immobilier, vous obtenez la "pierre papier" !

Chez Mon Petit Placement, nous vous proposons d’investir facilement dans une SCI via notre portefeuille Immobilier ! Grâce à celui-ci, vous investirez dans la SCI Novaxia R, qui se concentre sur des projets immobiliers solidaires, notamment le recyclage urbain d’actifs vacants. Ce portefeuille repose sur un constat simple : la pénurie de logements en zones tendues et l’augmentation des bureaux vacants depuis l’essor du télétravail. Avec ce portefeuille, vous pourrez investir dans l’immobilier tout en contribuant à une démarche environnementale et sociétale !

Les ETF

Les ETF offrent une bonne opportunité pour générer des revenus passifs grâce à leur liquidité et leur transparence en ce qui concerne leur composition, ainsi que leurs coûts réduits. Contrairement aux fonds d'investissement traditionnels, les ETF suivent un indice, ce qui permet une gestion passive et entraîne des frais moins élevés. Globalement, les ETF offrent une solution abordable et facile à comprendre pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs.

Les fonds d'investissement

Saviez-vous que l’assurance-vie était un excellent moyen de générer des revenus passifs ? En souscrivant à une assurance-vie, vous pouvez notamment investir votre argent dans des fonds d’investissement qui sont placés en bourse, dans l’immobilier ou encore en obligations. Vous percevrez ainsi des revenus réguliers issus des intérêts ou des dividendes générés par les investissements du fonds. Votre argent n'est pas bloqué, vous pouvez le retirer à tout moment et vous pouvez même bénéficier d’une fiscalité avantageuse si vous laissez fructifier votre capital pendant plusieurs années !

Chez Mon Petit Placement, nous vous proposons d’investir dans des portefeuilles avec des rendements allant de 3 à 12 %, en fonction du risque que vous souhaitez prendre. Vous pouvez également investir très facilement dans des thématiques qui vous tiennent à cœur : la tech, l’environnement, l’égalité ou encore la santé ! Pour cela, il vous suffit de vous inscrire en moins de 10 minutes : vous recevrez ensuite un conseil en investissement gratuit et sans engagement pour vous aider à faire les bons choix. Et si vous avez des questions sur les revenus passifs ou sur votre projet d'investissement, n’hésitez pas à venir nous en parler sur le chat !

Les cryptomonnaies

Depuis quelques années, les cryptomonnaies sont devenues très populaires. Si vous ne savez pas ce que c'est, voici une petite explication : il s'agit d'une monnaie numérique qui utilise la cryptographie pour sécuriser ses transactions et contrôler la création de nouvelles unités. Contrairement aux monnaies classiques (euro, dollar, etc.), elle n'est pas régulée par une institution financière, mais plutôt gérée par un réseau de participants à travers le monde.

Aujourd’hui, il est possible d'investir dans des cryptomonnaies comme on le ferait avec des actions, et le potentiel de gain est important, mais il y a aussi un risque élevé de perte. Les cryptomonnaies sont très volatiles et leur valeur peut fluctuer rapidement, ce qui peut entraîner des pertes importantes. Cependant, si vous aimez prendre des risques, investir dans une cryptomonnaie qui prend de la valeur sur le long terme peut être une manière innovante de générer des revenus passifs en rachetant progressivement la plus-value réalisée pour créer un revenu supplémentaire. Gardez à l'esprit qu'il est important d'être prêt à perdre de l'argent, car vous pourriez gagner beaucoup et tout perdre le lendemain.

Le Crowdfunding

Le crowdfunding (ou financement participatif) est une méthode de financement qui permet à des particuliers ou des entreprises de lever des fonds auprès d'un grand nombre de personnes via une plateforme en ligne. Vous pouvez investir de petites sommes d'argent pour soutenir un projet et, en échange, recevoir des récompenses, des produits ou une part des bénéfices du projet financé. Cela permet aux porteurs de projet de financer leurs initiatives sans avoir recours aux banques ou aux investisseurs traditionnels.

Lorsque vous investissez dans un projet via une plateforme de crowdfunding, vous pouvez recevoir une part des bénéfices ou des intérêts générés par le projet financé. Cette part peut prendre la forme de dividendes ou d'intérêts, par exemple. Une fois que vous avez effectué votre investissement initial, ces revenus peuvent être considérés comme passifs, car ils sont générés sans que vous ayez besoin d'y consacrer du temps ou de l'énergie supplémentaire !

Les investissements exotiques

En finance, on dit généralement qu’un investissement est exotique lorsqu’il comporte des caractéristiques inhabituelles ou peu courantes, par opposition aux investissements plus traditionnels tels que les actions ou les obligations. Voici quelques exemples :

• Investir dans une forêt : Oui, vous ne rêvez pas ! Aujourd'hui, il est possible d'investir dans des forêts, et les rendements peuvent être très intéressants, jusqu'à 10 %. Comment gagner de l'argent avec une forêt ? En tant qu'investisseur, vous pouvez décider d'acquérir des terres forestières et générer un revenu principalement basé sur la vente de bois. Vous pouvez même obtenir des revenus passifs grâce à des sociétés qui s'occupent de la gestion pour vous. Vous n'aurez plus qu'à réceptionner chaque mois les bénéfices liés à la vente de votre bois. En plus de cela, vous pouvez bénéficier d'avantages fiscaux intéressants !
• Investir dans des vignes : Un peu sur le même principe que la forêt, il est possible d’investir dans des terres cultivables dédiées à la production de vin pour générer un revenu à long terme. En tant qu’investisseur, vous pouvez acheter des vignes en propriété directe ou investir dans des sociétés qui possèdent et exploitent des domaines viticoles. Vous pouvez ainsi obtenir des revenus passifs, tout en profitant d’une petite bouteille de vin qui aura un goût bien particulier puisqu’elle aura été faite avec votre raisin !
• Investir dans des œuvres d'art : l'investissement dans des œuvres d'art peut être une source de revenus passifs intéressante pour les investisseurs passionnés d'art. Vous pouvez acheter des œuvres d'art qui ont le potentiel d'augmenter de valeur avec le temps et les louer à des musées, des galeries ou des collectionneurs.
• Investir dans une paire de basket : Ce type d’investissement est devenu de plus en plus populaire ces dernières années, notamment avec la croissance de la « culture sneaker ». Les baskets sont souvent considérées comme des pièces de collection et sont prisées pour leur rareté, leur design unique ou leur lien avec des événements spécifiques, comme la signature d'un joueur de basket célèbre. Pour générer des revenus passifs avec un investissement en sneakers, il est recommandé d'acheter des baskets rares et en édition limitée à un prix inférieur à leur valeur marchande, puis de les revendre ultérieurement à un prix plus élevé.

Vous l'avez compris : la liste des possibilités d'investissement pour générer des revenus passifs est longue, et il est possible d'investir dans de nombreux domaines ! Cependant, il est essentiel de réaliser des recherches approfondies sur le marché dans lequel vous envisagez d'investir pour générer des revenus passifs par la suite. En investissement, risque et rendement vont de pair, il est donc important de vous renseigner correctement avant de prendre une décision d'investissement.

Si vous êtes à la recherche de solutions pour générer des revenus passifs mais que vous ne savez pas par où commencer, il peut être intéressant de vous tourner vers des experts comme Mon Petit Placement, qui vous accompagnent quel que soit votre projet ! Pour cela, il suffit de répondre à quelques questions, avant de recevoir votre conseil d'investissement gratuit et sans engagement. Vous pouvez également échanger très facilement avec nos conseillers 7J/7 via notre chat !

FAQ

Qu'est-ce qu’un revenu passif ?

Un revenu passif est un revenu généré régulièrement sans que vous ayez besoin d'y consacrer beaucoup de temps ou d'énergie. Contrairement à un revenu actif, comme un salaire, qui dépend de votre travail, un revenu passif peut être généré grâce à des investissements ou à des sources de revenus automatisés.

Quels sont les avantages des revenus passifs ?

Les avantages des revenus passifs sont nombreux : ils permettent de générer des revenus supplémentaires sans avoir à travailler activement, ce qui peut apporter une certaine tranquillité financière ainsi que plus de temps libre. De plus, ils offrent une diversification du portefeuille d'investissement, réduisant ainsi les risques liés à la perte d'un unique revenu.

Comment se créer un revenu passif ?

Il existe différentes solutions pour avoir un revenu passif : l'investissement en immobilier locatif, l'achat de produits d'investissement comme les assurances-vie, l'investissement en bourse avec des ETFs, les SCPI et SCI, le crowdfunding, l’investissement en forêt, etc.