Où et comment placer 200 000 euros ?

Avant toute chose, il est important d’être au clair sur :

• Ce que vous voulez : quel est l’objectif de ce placement ? Souhaitez-vous générer un revenu passif, transmettre cet argent, payer moins d’impôts… ?
• Quand vous le voulez : avez-vous besoin de cet argent à court, moyen ou long terme ?
• Le rendement que vous espérez : quel niveau de risque êtes-vous prêt à prendre ?

Si vous n’êtes pas au clair sur vos objectifs, vous pouvez faire appel à un expert pour vous aider à les définir ainsi que votre profil d’investisseur. C’est une étape essentielle pour bien placer 200 000 euros, ou toute autre somme d’argent. Vous pouvez, par exemple, faire appel à Mon Petit Placement pour discuter de votre projet et recevoir gratuitement une proposition d’investissement sur mesure.

Placer 200 000 euros : l’immobilier

On ne vous apprendra rien : l’immobilier est le premier placement à considérer pour placer 200 000 euros. L’avantage, c’est que le marché est relativement stable. Si vous avez du temps devant vous et que vous pouvez investir sur le long terme, cela vous permettra de vous constituer un patrimoine que vous pourrez ensuite transmettre ! De plus, investir dans l’immobilier permet de bénéficier de réductions d’impôts.

L’immobilier locatif

Si vous utilisez vos 200 000 euros pour acheter un bien immobilier, vous pouvez espérer réaliser une plus-value lors de la revente. Et si vous le louez, les loyers vous assureront des revenus réguliers ! L’intérêt est aussi de pouvoir utiliser l’argent du loyer pour rembourser une partie du crédit immobilier. Cet effet de levier du crédit permet d’augmenter votre capacité d’investissement.

La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) ou la SCI (Société Civile Immobilière)

Si vous ne souhaitez pas vous occuper de la gestion directe, comme la mise en location de votre appartement ou maison, la sélection des locataires, ou la gestion des problèmes du quotidien, les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) et les SCI (Sociétés Civiles Immobilières) vont vous intéresser.

• La SCI (Société Civile Immobilière) : ce sont au moins deux personnes qui s’associent pour acheter et gérer ensemble des biens. Créer une SCI familiale est un bon moyen de transmettre un patrimoine en réduisant le montant de ses impôts !
• La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) aussi appelée "pierre papier", la SCPI investit l’argent de plusieurs investisseurs dans un parc immobilier de commerces ou de bureaux. Au plus leur investissement est important, au plus elle leur reverse des loyers élevés.

Si vous êtes intéressé(e) par l’immobilier mais que vous souhaitez également investir de manière responsable, Mon Petit Placement propose un portefeuille immobilier permettant d’investir dans une SCI qui s’engage contre la pénurie de logements et la hausse des logements vides en ville. En transformant des bureaux vides en logements éco-responsables, elle pratique le “recyclage urbain”. C’est un bon moyen d’investir dans un immobilier responsable tout en bénéficiant de loyers réguliers.

Placer 2000 000 euros avec : l'assurance-vie

L’assurance-vie est le placement incontournable qui vous permettra de “faire travailler” ces 200 000 euros en les plaçant sur des fonds en euros ou des unités de compte. Nous vous en disons plus ci-dessous !

L’assurance-vie en fonds euros

Avec le fonds en euros, vous avez peu de risque de perdre de l’argent puisque le capital investi est garanti. Cependant, le rendement est assez faible, donc il n'est pas recommandé d’y placer 200 000 euros. L’inflation est tellement élevée en 2023 (plus de 6 %) que si vous y placez toute votre épargne, vous perdrez du pouvoir d’achat ! Votre argent sera à l’abri, mais sa valeur baissera régulièrement…

Si vous souhaitez en savoir plus sur les fonds en euros, nous vous recommandons de jeter un œil à cet article.

L’assurance-vie en unités de compte

Les unités de compte vous permettent de placer de l’argent sur des fonds d’investissement en actions. Elles sont plus risquées que les fonds en euros, mais l’avantage est que vos 200 000 euros pourront potentiellement vous rapporter bien plus, car c'est un placement dynamique.

Il est donc recommandé de n'y placer qu'une partie de votre capital. Si vous êtes plutôt prudent et que le risque ne vous attire pas, sachez que vous pouvez quand même y allouer une portion de votre épargne, à condition de suivre quelques conseils essentiels : bien diversifier votre épargne, investir progressivement (par exemple, de manière mensuelle), et vous faire accompagner par un expert. Cela vous permettra de viser un rendement intéressant tout en prenant un risque très mesuré !

Les avantages fiscaux de l’assurance-vie

L'assurance-vie est l'un des placements préféré des Français, et pour cause ! L'argent placé sur une assurance-vie fructifie : concrètement, cela veut dire qu'il génère des intérets. Et le mieux, c’est que les intérêts vont eux-mêmes produire des intérêts !Par exemple :

• Si vous placez 100 € avec un rendement de 10 %, vous aurez ensuite 110 € de côté.
• Si vous les réinvestissez, ces 110 € vont à leur tour générer 10 %, soit 11 € d’intérêt : vous aurez 121 € sur votre placement. Et ainsi de suite…

C’est ce qu’on appelle les intérêts composés. C’est un principe très puissant, car il permet à une épargne de croître de manière exponentielle, un peu comme une boule de neige qui grossit au fur et à mesure, attirant de plus en plus de neige !

Un autre avantage de l’assurance-vie est que vous ne payez des impôts que sur les intérêts de l’argent que vous décidez de récupérer. Le capital que vous avez placé initialement n’est pas touché par la fiscalité, et les impôts ne sont calculés que sur la plus-value, c’est-à-dire les gains réalisés. En bref, tant que vous ne retirez pas l’argent de votre assurance-vie, vous ne payez aucun impôt dessus !

À noter également : contrairement au Plan Épargne Retraite (PER), l’argent placé sur une assurance-vie n’est pas bloqué. Vous pouvez retirer tout ou partie de l’argent quand vous le souhaitez (on parle de rachat partiel ou total). Il est fiscalement plus avantageux d’attendre les 8 ans d’ouverture de votre assurance-vie pour bénéficier d’une réduction d’impôt (jusqu’à 9 200 € si vous êtes marié(e) ou pacsé(e) ou 4 600 € si vous êtes célibataire), mais votre argent reste toujours disponible !

Placer 2000 000 euros : les produits structurés

Un produit structuré est un placement financier conçu pour correspondre à une stratégie de gestion spécifique. Les paramètres de son rendement sont définis dès le départ par une formule mathématique, connue au moment de la souscription.

Certains produits structurés garantissent une performance minimale et maximale à l'issue d’une certaine période. Cela signifie que, même si votre placement performe au-delà des attentes, vous ne recevrez pas plus que le rendement maximum prévu. En revanche, vous êtes assuré(e) d’obtenir un rendement minimum, quel que soit l’état du marché !

Le produit structuré “Anti-inflation”

Chez Mon Petit Placement, nous avons démocratisé le produit structuré en sortant le portefeuille Anti-inflation :

• le capital est garanti à 6 ans : Si vous maintenez votre investissement pendant les 6 ans, vous êtes assuré(e) de récupérer votre capital et de ne rien perdre. Bien sûr, vous pouvez retirer votre argent avant, mais dans ce cas, il ne sera pas garanti.
• le rendement est celui de l’inflation, Dans la limite de 7 % par an avec un minimum à 1,5 % par an. Cela signifie que si l’inflation est à 6 %, à la fin de l’année, vous recevrez des intérêts de 6 % sur votre placement ! Et même si l’inflation baisse considérablement, vous bénéficierez au moins de 1,5 % de rendement.
• c’est dans la limite de 2 000 000 € seulement : il y a déjà eu deux enveloppes précédentes de 3,7 millions d'euros qui se sont écoulées rapidement, mais nous avons réussi à en débloquer une dernière. Comme c’est une offre assez exceptionnelle sur le marché, il n’est donc possible de souscrire qu'entre le 16 mars 2023 et le 19 mai 2023.

Bien placer 200 000 euros : pense à diversifier !

Maintenant que vous avez quelques pistes pour savoir où placer 200 000 euros efficacement, gardez bien en tête l’essentiel : respecter la règle d’or de l’investissement, à savoir diversifier. En effet, il ne faut pas mettre tous vos œufs dans le même panier, surtout si vous avez une somme conséquente à placer. Voici un exemple de répartition que nous vous conseillons :

• le tiers de votre épargne dans des livrets sécurisés comme le Livret A (de quoi faire face à des imprévus)
• 40% dans des produits financiers qui rapportent plus,
• 20% dans l’immobilier,
• et une petite part dans des produits plus risqués (5 à 10 %).

Évidemment, c’est un exemple de répartition adaptable à la situation de chacun. Mais le principe reste le même : il est important d’investir votre argent dans différents placements et donc de bien diversifier.

Vous avez désormais toutes les cartes en main pour placer 200 000 euros, ou toute autre somme d'argent ! Si vous souhaitez néanmoins discuter de votre projet d'investissement avec des experts, ou simplement obtenir en quelques minutes et gratuitement une proposition d'investissement sur-mesure, vous pouvez faire appel à Mon Petit Placement. Nos conseillers sont là pour vous aider à faire les meilleurs choix pour votre épargne, quel que soit votre profil.

FAQ

Où placer 200 000 euros ? Vous pouvez investir une partie dans l’immobilier (locatif, SCPI ou SCI), une autre dans une assurance-vie en fonds euros ou en unités de compte, et le reste dans un PEA (Plan d’Épargne Actions), par exemple. L'essentiel est de bien diversifier !

Pourquoi placer 200 000 euros sur une assurance-vie ? L’assurance-vie est un placement très flexible, avec une fiscalité très avantageuse. C’est une excellente solution pour faire fructifier votre épargne, quels que soient vos projets ou le temps dont vous disposez.

Comment placer 200 000 euros dans l’immobilier ? Vous pouvez acheter un bien immobilier, investir dans une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) ou encore dans une SCI (Société Civile Immobilière).